Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Maison avec piscine en centre-ville
Très bien exposée, sans aucun vis-à-vis
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A  Sauveterre-de-Guyenne,
dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine...
Au cœur du vignoble de l'Entre-deux-Mers - à proximité de Bordeaux - grande maison avec piscine, implantée en centre-ville à proximité de toutes les commodités.
La propriété - habilement agencée - comprend une maison principale d'une surface habitable d'environ 259 m² organisés sur 2 niveaux, avec notamment 5 chambres à l'étage (dont une suite parentale), et une maison d'amis indépendante de 36 m² (idéal pour recevoir).
Piscine avec terrasse solarium. Très belle exposition ensoleillée, sans aucun vis-à-vis.
Terrain clos et entretenu de 100 m². Garage.

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Commune de Guyenne située au cœur du vignoble de l'Entre-deux-Mers, Sauveterre se trouve à 49 km à l'est-sud-est de Bordeaux et à 20 km au sud de Saint-Emilion.
A 1h30 en voiture de la façade atlantique et de ses plages.
Département le plus étendu de France métropolitaine, la Gironde offre une multitude de richesses, tant naturelles qu'historiques ou gastronomiques ; dont en particulier :
  • le plus grand vignoble AOC du Monde, ses châteaux de rêves et ses Grands Crus classés ;
  • la présence de l'Océan Atlantique et ses grandes plages de sable ;
  • les étangs de Biscarosse et de Parentis ;
  • la plus haute dune d'Europe (Pyla), le plus grand lac naturel de France (Hourtin-Carcans) et la plus vaste forêt d'Europe (partagée avec les Landes) ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Bordeaux, ...) ;
  • le plus petit village de France (!) (Castelmoron-d'Albret) ;
  • les spécialités gastronomiques (vins, plats de viandes et de poissons, ...) ;
  • les fameuses huitres d'Arcachon ;
  • les sites d'activités sportives (cyclisme, randonnées, équitation, sports nautiques, ...).
Sauveterre-de-Guyenne est une bastide très dynamique au coeur de l’Entre-deux-Mers, entre Garonne et Dordogne, située à 49 km de Bordeaux et 20 km de Saint-Emilion. Elle bénéficie ainsi d'un agréable cadre de vie tout en restant relativement proche de Bordeaux et de son importante offre culturelle et artistique.
La maison est implantée en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Gare SNCF à La Réole (15 mn en voiture) ou Langon (25 mn).
Points forts de la propriété :
  • Maison en centre-ville, à proximité de toutes les commodités
  • 5 chambres
  • Belle exposition plein sud
  • Aucun vis-à-vis
  • Maison d'amis avec accès indépendant (idéal pour recevoir)
Année de construction :
Début XXème (maison entièrement rénovée)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.003 euros
Type de chauffage :
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
prix :  390.000 euros
contact :  Jean-Yves Dèche
06 09 70 43 22
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